Kira beyannamesi, kira geliri elde eden mülk sahiplerinin vermesi gereken bir beyanname türüdür. İş yeri ya da konut sahipleri kira geliri elde ettiklerinde, ilgili kanun gereğince yılın belirli dönemlerinde bu beyannameyi vermek zorundadır.
Kira Beyannamesi Nedir?
Mevcut gelir vergisi Kanunu’nda belirtilen Gayrimenkul Sermaye İradı gelirleri, kişilerin mal varlıkları veya bu mal varlıkları üzerinden elde edebilecekleri gelirleri kapsar. Buna istinaden ise kapsam içerisinde olan tüm taşınmaz mallar için sahipleri tarafından belirli vergi ödenmesi gerekecektir. Yapılan son düzenleme de senelik olarak 3900 TL’nin altında kira geliri olan vatandaşlar, gelir vergisinde muaf tutulacaklardır. Bu istisnai durum sadece konut olarak kiraya verilmiş gayrimenkuller için geçerlidir. İş yeri vb. kiraya verilmiş olan yerler herhangi bir şekilde gelir vergisinden muaf olmayacaktır.
Ne Zaman Yapılır?
Kira kazançları ile ilgili beyanlar, bir yıl içerisinde elde edilmiş olan nakit kira kazançlarının bir sonraki yılın Mart ayına kadar beyan edilmesi ile gerçekleşir.
Kira Beyannamesi Nasıl Verilir? Kimler Verecektir?
- Kira beyannamesine tabi olan fakat sadece gayrimenkulleri bulunan
- Bir yıl içerisinde elde ettiği gelir 3.900 istisnai tutarı geçen kişiler
- Ve bir yıl içerisinde mallarının ve haklarının kiralanması ile elde ettikleri gelirlerden kesinti ve istisna uygulamasına girmeyen ve geçerli tutarı beyannamede olan sınırı aşanlar, yıllık olarak beyanname vermelidir.
- Bir aile içerisinde bulunan tüm kişiler, kendi sahip oldukları mal ve haklar için elde ettikleri kira gelirleri neticesinde ayrı olarak beyanname vermelidir.
- Yaş olarak küçük ya da engeli bulunan kişiler eğer vergi mükellefi ise bu kişiler adına verilecek olan beyanname vasi, veli yâda kayyum tarafından imzalanmaktadır.
- Bir mal üzerinde bulunan haklara hisseli olarak sahip olan kişiler kendi hisselerini göz önüne alarak elde ettikleri kira gelirlerini beyan etmelidir.
Kira Beyannamesi Nereden Verilir?
- İnternet sitesi üzerinden hazır beyan sistemi ile verilebilir.
- İkametgâh kaydınızın bulunduğu vergi dairesine gerekli evraklar ile beyan da bulunabilirsiniz.
- 3568 numaralı kanun neticesinde elektronik beyanname göndermek sureti ile aracılık yetkisine sahip kişiler ile sözleşme imzalayarak verilebilir.
Kira Beyannamesi Doldurma
Yukarıda belirtildiği gibi hazır beyan sistemi üzerinden giriş yaparak bu belgeyi doldurabilirsiniz. Peki, bu belge içerisinde hangi kısımlar mevcut ve nasıl doldurulacak?
- İlk olarak sicil bilgilerinizi doğru ve eksiksiz bir şekilde doldurmalısınız.
- İletişim bilgileriniz doğru ve eksiksiz bir şekilde doldurmalısınız.
- Kira gelirlerinizi ve elde ettiğiniz bu gelirleri hangi gayrimenkullerden ettiğiniz ile ilgili bilgiler
- Eğer ortak varsa ortakla ile ilgili bilgiler girilmelidir.
- Gelir vergisi ile ilgili kesintiler
- Hangi tür gider yöntemi kullanıyorsunuz belirtilecek
- Vergi hesabını ise sistem tarafından otomatik olarak gerçekleştirilecektir bu kısımda
- Eğer bir indirime sahip iseniz bu kısımda ilgili indirimler ile bilgiler girilecek
- Sistem tarafından kira gelirleri ile ilgili bir belge ve hesaplanmış olan mevcut vergi oluşturulacaktır.
- Son olarak ise Beyannameyi onayla ve geç diyerek oluşturmuş olduğunuz beyannameyi onaylayacaksınız.
- Sistem üzerinden gerekli ödemeleri yapabilir ve sistemden çıkış gerçekleştirebilirsiniz.
